Cách xem bản đồ quy hoạch đất và đọc ký hiệu sắc tố chi tiết | Propertyxreal

Cách xem bản đồ quy hoạch đất và đọc ký hiệu sắc tố chi tiết | Propertyxreal

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất 1/500, 1/5000, 1/2000 là gì? Cách xem bản đồ quy hoạch, đọc ký hiệu trên bản đồ quy hoạch đất, sắc tố.

1. Bản đồ quy hoạch là gì?

Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ lại không gian cho hoạt động kinh tế xã hội, quốc phòng, bảo mật thông tin an ninh. Lập bản đồ quy hoạch giúp xác lập rõ và sử dụng hiệu quả các nguồn nhân lực, xúc tiến mục tiêu tăng trưởng bền vững. Bản đồ quy hoạch là tài liệu bắt buộc nằm trong đồ án quy hoạch. Đồ án quy hoạch thể hiện các nội dung quy hoạch gồm bản vẽ, quy mô, thuyết minh và quy định quản lý theo quy hoạch đô thị.

Dựa vào bản đồ quy hoạch, nhà góp vốn đầu tư sẽ có cái nhìn toàn cảnh nhất về lô đất, nắm rõ được mảnh đất nền mình dự định mua có những tiện ích xung quanh nào, hạ tầng tới đâu, được phép xây bao nhiêu tầng, thích hợp để xây dựng với mục tiêu gì,… từ đó có quyết định hành động góp vốn đầu tư hay không.

Tùy theo chức năng và nhiệm vụ của mỗi đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu hay quy hoạch chi tiết mà các bản đồ quy hoạch có tỉ lệ không giống nhau. 

Bản vẽ đồ án quy hoạch chung của TP trực thuộc trung ương theo tỷ suất 1/25.000 hoặc 1/50.000, thể hiện rõ ràng và đơn cử khu vực nội thị và khu vực dự kiến tăng trưởng. tỷ suất bản đồ cho TP thuộc tỉnh hoặc thị xã là một/10.000 hoặc 1/25.000, còn với thị trấn là một/5.000 hoặc 1/10.000.

Cùng tìm hiểu rõ ràng và đơn cử cách xem bản đồ quy hoạch như thế nào ngay sau đây: 

2. nhiều chủng loại bản đồ quy hoạch

Bản đồ quy hoạch 1/5.000 là gì? 

Bản đồ giúp xác lập các khu vực chức năng, xu hướng giao thông vận tải, định rõ các mốc giới, địa giới, những khu vực để tăng trưởng hạ tầng (cầu, đường, cống, điện, cây xanh, khu dân cư,…) 

Đây là cơ sở gốc để xác lập mục tiêu tăng trưởng, kêu gọi góp vốn đầu tư, là nền tảng giúp xử lý các yếu tố giải phóng mặt phẳng, bồi thường, di dân… sau này.

Quy hoạch tổng mặt bằng phân khu đô thị S5 tỷ lệ 1/5000

Quy hoạch tổng mặt phẳng phân khu đô thị S5 tỷ suất 1/5000 

Bản đồ quy hoạch 1/2.000 là gì?

Bản đồ giúp phân chia, xác lập chức năng sử dụng đất và mạng lưới hạ tầng khu công trình để rõ ràng và đơn cử hóa nội dung trong bản đồ quy hoạch 1/5.000.

Nội dung chính gồm xác lập phạm vi ranh giới, diện tích quy hoạnh, tính chất khu vực lập quy hoạch; xác lập chỉ tiêu dự kiến về dân số, sử dụng đất, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật riêng với từng ô phố và đấu nối hạ tầng kỹ thuật chung; xác lập chức năng sử dụng đất cho từng khu đất nền trống… 

Vì bản đồ 1/2.000 xác lập vị trí khu công trình kỹ thuật và ranh giới trên đất nên tương quan đến quyền sở hữu đất đai, là cơ sở để xử lý tranh tụng.

Bản đồ quy hoạch giao thông 1/2.000 khu đô thị mới Thủ Thiêm

Bản đồ quy hoạch giao thông vận tải 1/2.000 khu đô thị mới Thủ Thiêm

Bản đồ quy hoạch 1/500 là gì?

Bản đồ 1/500 là bản đồ quy hoạch chi tiết toàn bộ khu công trình trên đất, về hạ tầng kỹ thuật, thu xếp đến từng ranh giới lô đất. đây là quy hoạch tổng mặt phẳng của những dự án Nhà Đất BĐS góp vốn đầu tư xây dựng, từ đó định vị khu công trình, thiết kế cơ sở, kỹ thuật xây dựng khu công trình và tiến hành thi công xây dựng.

Bản đồ quy hoạch 1 500 tổng mặt bằng sử dụng đất Thường Tín

Bản đồ quy hoạch 1 500 tổng mặt phẳng sử dụng đất Thường Tín

3. Cách xem bản đồ quy hoạch đất

Các tài liệu trên bản đồ quy hoạch có tính chuyên môn, vì vậy, những người dân không nghiên cứu thì khó để hiểu và biết phương pháp đọc bản đồ quy hoạch đất. Đừng quên tham khảo làm thế nào biết đất có quy hoạch hay không.

Cùng xem các ký hiệu trên bản đồ quy hoạch đất, ký hiệu sắc tố trong bản đồ quy hoạch diễn tả những gì sau đây:

Cách xem màu trên bản đồ quy hoạch

Cách xem màu trên bản đồ quy hoạch

Ký hiệu bản đồ quy hoạch sử dụng đất nhiều chủng loại đất:

ONT: Đất ở tại nông thôn

ODT: Đất ở tại đô thị

LUC: Đất chuyên trồng lúa nước

LUK: Đất trồng lúa nước còn sót lại

LUN: Đất trồng lúa nương

BHK: Đất bằng trồng cây hàng năm khác

NHK: Đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác

CLN: Đất trồng cây lâu năm

RSX: Đất rừng sản xuất

RPH: Đất rừng phòng hộ

RDD: Đất rừng đặc dụng

NTS: Đất nuôi trồng thủy sản

LMU: Đất làm muối

NKH: Đất nông nghiệp khác

TSC: Đất xây dựng trụ sở cơ quan

DTS: Đất xây dựng trụ sở của tổ chức triển khai sự nghiệp

DVH: Đất xây dựng cơ sở văn hóa

DYT: Đất xây dựng cơ sở y tế

DGD: Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo và đào tạo

DTT: Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao

DKH: Đất xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ tiên tiến và phát triển

DXH: Đất xây dựng cơ sở Dịch Vụ TM xã hội

DNG: Đất xây dựng cơ sở ngoại giao

DSK: Đất xây dựng khu công trình sự nghiệp khác

CQP: Đất quốc phòng

CAN: Đất bảo mật thông tin an ninh

SKK: Đất khu công nghiệp

SKN: Đất cụm công nghiệp

SKT: Đất khu chế xuất

TMD: Đất TM, Dịch Vụ TM

SKC: Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp

SKS: Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản

SKX: Đất sản xuất vật tư xây dựng, làm đồ gốm

DGT: Đất giao thông vận tải

DTL: Đất thủy lợi

DDT: Đất có di tích lịch sử – văn hóa

DDL: Đất có danh lam thắng cảnh

DSH: Đất sinh hoạt cộng đồng

DKV: Đất khu vui chơi, vui chơi giải trí công cộng

DNL: Đất khu công trình nguồn năng lượng

DBV: Đất khu công trình bưu chính, viễn thông

DCH: Đất chợ

DRA: Đất bãi thải, xử lý chất thải

DCK: Đất khu công trình công cộng khác

TON: Đất cơ sở tôn giáo

TIN: Đất cơ sở tín ngưỡng

NTD: Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng

SON: Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối

MNC: Đất có mặt nước chuyên dùng

PNK: Đất phi nông nghiệp khác

BCS: Đất bằng chưa sử dụng

DCS: Đất đồi núi chưa sử dụng

NCS: Núi đá không còn rừng cây

Xem thêm: 
Quy hoạch treo, dự án Nhà Đất BĐS treo: Thời hạn xóa bỏ, quy định và giải pháp.

Không ít người vì không nắm rõ tin tức quy hoạch mà gặp rủi ro không may tiền mất tật mang lúc mua Nhà Đất BĐS. Các tin tức bản đồ quy hoạch đều được minh bạch, rõ ràng nhưng do người mua tin người bán hoặc không hiểu rõ mà dính bẫy lừa. 

lúc mua nhà, người mua cần yêu cầu người bán phân phối đủ giấy tờ pháp lý về mảnh đất nền cùng giấy xác nhận tình trạng Nhà Đất BĐS do Ủy Ban Nhân Dân xã, phường, thị trấn nơi có đất cấp trong số đó nêu tình trạng thửa đất như tin tức quy hoạch, có tranh chấp, vi phạm hành chính đất đai không,… 

Để khẳng định hơn, bạn nên quan tâm đến tin tức bản đồ quy hoạch, nhất là bản đồ quy hoạch tỷ suất 1/500 của cơ quan chức năng không phải do chủ góp vốn đầu tư phân phối. Hãy đến một trong những đơn vị sau để xem tin tức quy hoạch: Cán bộ địa chính Ủy Ban Nhân Dân cấp xã/phường, Phòng tài nguyên và thiên nhiên môi trường cấp huyện/quận, Phòng Quản lý đô thị cấp tỉnh/TP/quận, Trung tâm tăng trưởng quỹ đất đô thị, Trung tâm Xây dựng khu công trình và đô thị TP hoặc các phòng công chứng,…

Hi vọng với tin tức trong bài đã hỗ trợ bạn hiểu rõ hơn về bản đồ quy hoạch sử dụng đất là gì, phân loại bản đồ quy hoạch và cách xem bản đồ quy hoạch với những ký hiệu trong bản đồ quy hoạch xây dựng. Bạn có thể tìm hiểu thêm nhiều tin tức tương quan đến nhà đất vô cùng chi tiết trên ancu.me.

Keyword: Cách xem bản đồ quy hoạch đất và đọc ký hiệu sắc tố chi tiết | Propertyxreal

Tham Gia Cộng Đồng Nhà Đất BĐS PropertyxReal

💝 Các dự án Nhà Đất BĐS BĐS Tại: https://propertyxreal.com/

💝 Nhóm góp vốn đầu tư Nhà Đất BĐS Tại : https://www.facebook.com/groups/propertyxreal/

💝 Xem Thêm Kiến Thức BĐS tại : https://propertyxreal.com/blog/kien-thuc-bat-dong-san/

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

2