Ở đâu, quy trình hồ sơ, mất bao lâu? | PropertyxReal

Ở đâu, quy trình hồ sơ, mất bao lâu? | Propertyxreal

Hướng dẫn quy trình thủ tục thanh lý nợ thế chấp sổ đỏ chính chủ NHNN, hồ sơ sẵn sàng chuẩn bị, thanh lý nợ thế chấp sổ đỏ chính chủ ở đâu, mất bao lâu và lệ phí thanh lý nợ thế chấp sổ đỏ chính chủ.

1. thanh lý nợ thế chấp sổ đỏ chính chủ là gì?

thanh lý nợ thế chấp sổ đỏ chính chủ NHNN là việc xóa thế chấp ngân hàng tài sản là quyền sử dụng đất, nhà tại và tài sản gắn liền với đất mà bạn đang thế chấp ngân hàng ở NHNN để vay tiền trước đó, chấm dứt trách nhiệm đảm bảo cho số tiền nợ. Vì vậy, thủ tục ĐK thanh lý nợ thế chấp sổ đỏ chính chủ là bắt buộc riêng với người vay khi đến hạn trả hết nợ gốc cho NHNN.

Nếu không thanh lý đúng hạn thì sẽ thành nợ quá hạn, khiến điểm tín dụng thanh toán của bạn bị tác động cho khoản vay sau này nếu có.

2. Các trường hợp thực thi thủ tục thanh lý nợ thế chấp sổ đỏ chính chủ tại NHNN

– Khi muốn kết thúc việc thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ/giấy ghi nhận quyền sử dụng đất.

– Khi muốn thay thế phương án thế chấp ngân hàng bằng phương án đảm bảo khác ví như thay bằng tài sản khác có mức giá trị tương tự để tiếp tục đảm bảo khoản vay.

– Khi muốn trả nợ trước hạn

– Khi đến thời gian thanh lý nợ thế chấp sổ đỏ chính chủ mà bên thế chấp ngân hàng không thực thi được hoặc thực thi không đúng trách nhiệm, hoặc do các bên thỏa thuận hợp tác hoặc có luật quy định.

– Có quyết định hành động từ tòa án hoặc từ trọng tài có hiệu lực pháp luật trong việc xóa thế chấp ngân hàng. 

– Cơ quan thi hành dân sự, văn phòng thừa phát lại đã xử lý xong tài sản.

– Hủy thế chấp ngân hàng quyền tài sản phát sinh bởi hợp đồng mua và bán nhà đất đất, chuyển tiếp ĐK thế chấp ngân hàng.

– trong những trường hợp khác theo quy định của pháp luật.

Quy trình thủ tục giải chấp sổ đỏ ngân hàng

Các trường hợp thực thi thủ tục thanh lý nợ thế chấp sổ đỏ chính chủ tại NHNN


Tham khảo thêm tay nghề mua nhà trả góp lãi vay thấp trên ancu.me.

3. Quy trình thanh lý nợ thế chấp sổ đỏ chính chủ NHNN

Làm thủ tục thanh lý nợ thế chấp sổ đỏ chính chủ ở đâu?

Bạn có thể nộp hồ sơ thủ tục ĐK thanh lý nợ thế chấp sổ đỏ chính chủ tại Văn phòng ĐK đất đai hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa. 

Hồ sơ thanh lý nợ thế chấp sổ đỏ chính chủ

Hồ sơ gồm có:

– Đơn yêu cầu xóa ĐK thế chấp ngân hàng. Tham khảo download tải mẫu đơn yêu cầu xóa ĐK thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ tại đây.

– Bản chính sổ đỏ chính chủ/ Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất.

– Văn bản đồng ý xóa ĐK thế chấp ngân hàng quyền sử dụng đất của bên nhận thế chấp ngân hàng (1 bản chính hoặc 1 bản sao không cần chứng thực kèm bản chính để đối chiếu) hoặc văn bản xác nhận thanh lý nợ thế chấp của bên nhận thế chấp ngân hàng (1 bản chính hoặc 1 bản sao không cần chứng thực kèm bản chính để đối chiếu) nếu đơn yêu cầu xóa ĐK chỉ có chữ ký của bên thế chấp ngân hàng

– Một trong nhiều chủng loại giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng không phải nộp lệ phí ĐK thế chấp ngân hàng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất nếu có.

– CMND của bên thế chấp ngân hàng.

Nếu bạn muốn ủy quyền cho người khác làm thủ tục thanh lý nợ thế chấp cần thêm Văn bản ủy quyền (1 bản chính hoặc 1 bản sao có chứng thực hoặc 1 bản sao không cần chứng thực kèm bản chính để đối chiếu).

Thủ tục thanh lý nợ thế chấp sổ đỏ chính chủ NHNN

Quy trình thủ tục giải chấp sổ đỏ ngân hàng

Quy trình thủ tục thanh lý nợ thế chấp sổ đỏ chính chủ NHNN

Trình tự thanh lý nợ thế chấp sổ đỏ chính chủ được thực thi như sau:

– Nộp hồ sơ ĐK

– Nếu hồ sơ hợp lệ, cán bộ tiếp nhận hồ sơ cấp phiếu tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả.

– Văn phòng ĐK đất đai nhận hồ sơ yêu cầu ĐK và kiểm tra

Nếu có căn cứ từ chối việc ĐK thanh lý nợ thế chấp sổ đỏ chính chủ, văn phòng ĐK đất đai chuyển hồ sơ và văn bản từ chối đến bộ phận tiếp nhận hồ sơ để trả cho người ĐK và hướng dẫn họ thực thi theo quy định.

Nếu không còn căn cứ từ chối ĐK thì văn phòng ĐK đất đai sẽ:

+ Ghi nội dung xóa ĐK và thời khắc ĐK vào sổ địa chính và Giấy ghi nhận

+ Ghi nội dung xóa ĐK và thời khắc ĐK tại mục “ghi nhận của cơ quan ĐK” trên đơn yêu cầu ĐK

– Trả kết quả ĐK

Văn phòng ĐK đất đai trả người yêu cầu ĐK 1 bản chính gồm:

+ Đơn yêu cầu xóa thế chấp ngân hàng được ghi nhận

+ Đơn yêu cầu chuyển tiếp ĐK thế chấp ngân hàng có ghi nhận

+ Giấy ghi nhận có ghi nội dung xóa thế chấp ngân hàng, nội dung ĐK thay đổi, hoặc có nội dung sửa chữa sai sót

+ Văn bản thông báo chỉnh lý tin tức sai sót trong nội dung ĐK nếu người ĐK tự thấy có sai sót trong hồ sơ địa chính

Văn phòng ĐK đất đai trả kết quả trực tiếp tại Văn phòng ĐK đất đai hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa, nhận tại Ủy ban nhân dân cấp xã nếu nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc gửi qua đường bưu điện khi yêu cầu ĐK.

Thủ tục thanh lý nợ thế chấp sổ đỏ chính chủ mất bao lâu?

Nếu bạn băn khoăn không biết thanh lý nợ thế chấp sổ đỏ chính chủ mất bao lâu thì văn phòng ĐK đất đai sẽ ĐK và trả kết quả trong thời gian ngày sau lúc nhận hồ sơ ĐK thanh lý nợ thế chấp sổ đỏ chính chủ hợp lệ. Nếu hồ sơ nộp sau 15 giờ thì sẽ trả kết quả trong thời gian ngày làm việc hôm sau. 

Nếu phải xử lý hồ sơ ĐK lê dài hơn thì cũng không quá 3 ngày từ thời khắc nhận hồ sơ hợp lệ.

ngân sách thanh lý nợ thế chấp sổ đỏ chính chủ

Trong quá trình sẵn sàng chuẩn bị hồ sơ, bạn sẽ mất thêm lệ phí thanh lý nợ thế chấp sổ đỏ chính chủ như tiền công chứng, tiền xử lý thủ tục hành chính tại những đơn vị chức năng nhận hồ sơ…

Trên đây là tin tức thủ tục thanh lý nợ thế chấp sổ đỏ chính chủ tại NHNN rõ ràng và đơn cử, hồ sơ cần sẵn sàng chuẩn bị để bạn tham khảo giúp quá trình diễn ra nhanh nhẹn và thuận lợi hơn. Tham khảo thêm nhiều tin tức tương quan đến thủ tục đất đai trên ancu.me.

Xem thêm: 
Chi tiết hồ sơ thủ tục ĐK bổ trợ tài sản gắn liền với đất.

Keyword: Ở đâu, quy trình hồ sơ, mất bao lâu? | Propertyxreal

Tham Gia Cộng Đồng Bất Động Sản Nhà Đất PropertyxReal

💝 Các dự án Bất Động Sản Nhà Đất BĐS Tại: https://propertyxreal.com/

💝 Nhóm góp vốn đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất Tại : https://www.facebook.com/groups/propertyxreal/

💝 Xem Thêm Kiến Thức BĐS tại : https://propertyxreal.com/blog/kien-thuc-bat-dong-san/

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

2